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石家莊公布第二批次八個“爛尾樓”項目處置進展情況

發布時間:2022/4/23 14:29:59

這些爛尾樓明確“新生”時間表

石家莊公布第二批次八個“爛尾樓”項目處置進展情況

為持續深化“三統籌三擴大四創建”活動,著力推動爛尾樓項目問題解決,維護和保障人民群眾合法權益,經石家莊市委、市政府研究決定,現將第二批次華夏商務中心、望公府、振新商務大廈、長安公館、同泰領域、盛世華府、佳天廣場、東尚御景八個爛尾樓項目處置工作有關情況公告如下。

橋西區華夏商務中心項目

基本情況

華夏商務中心(嘉悅中心)項目位于橋西區元南路與槐安路交口西北角,占地面積24.4畝,建設3棟商務樓,建筑面積14.3萬平方米,屬于城中村改造項目,由石家莊市華夏商貿股份有限公司和河北新巨基房地產開發有限公司于2010年開發建設,已取得國土、規劃、施工手續。2015年新巨基公司法定代表人以該項目進行抵押借貸,涉嫌非法吸收公眾存款和集資詐騙,2016年被判刑16年正在服刑,項目被省內多家法院查封,導致停工,造成爛尾。

最新進展情況

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治項目范圍。2022年2月18日,上海投資團隊到嘉悅中心現場進行了對接。地上1-4層商業部分正在與上海招商運營團隊接洽,商討方案細節。目前,項目亮化工程已全部完成,正在進行主體內外裝修、路面電力鋪設。計劃2023年3月竣工驗收,2023年5月底交付使用。

橋西區望公府項目

基本情況

望公府項目位于橋西區新石中路165號,占地面積約36.6畝,建筑面積5.2萬平方米,由河北隆基房地產開發有限公司于2011年開發建設,已取得土地、規劃、施工、預售手續。2014年上半年基本完成主體結構,因涉法涉訴,導致項目停工,部分房屋被市內多家法院查封。

最新進展情況

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治項目范圍,2021年6月份重新啟動。目前項目正常施工,正在進行水電、外墻、消防施工。室內外其他施工項目已完成,正在整理組卷驗收手續,計劃2022年6月竣工驗收,2022年8月底前交付使用。

橋西區振新商務大廈項目

基本情況

振新商務大廈位于橋西區新石中路北、西二環東,由河北海尚房地產開發有限公司和石家莊市振西實業總公司合作開發??偨ㄖ娣e15.9萬平方米,由A/B/C/D四棟寫字樓組成。項目2013年取得規劃條件,2014開工建設,因沒有施工許可,完成樁基工程后停工。

最新進展情況

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治項目范圍。該地塊涉及總規調整,待國務院批復后進行建設。目前,項目A座建至4層,D座建至2層,因總規調整國務院尚未批復暫緩建設,待國務院批復后進行建設并完善手續,計劃2024年11月底前交付使用。

長安區長安公館項目

基本情況

長安公館項目為河北省第四建筑工程公司商務綜合樓,位于長安區中山東路520號,中山東路與談固西街交叉口東南角。該地塊為省四建公司辦公場地,原土地用途為劃撥工業用地,2012年變更為劃撥其他商服用地,項目占地4.69畝,建設1棟商業辦公樓。2008年省四建以土地作為投資,與河北豪名房地產開發有限公司簽訂合作開發協議共同開發綜合商務樓。省四建于2009年至2012年先后辦理了土地手續、規劃手續和施工手續。2010年項目取得施工手續后開工建設,2012年因雙方發生合作糾紛,項目停工緩建。

自2015年起,豪名公司與省四建雙方多次向各級法院提起民事訴訟,2016年2月,市中級人民法院判決,雙方于2008年11月11日簽訂的《合作開發合同》為無效合同,豪名公司不服判決上訴后,省高院于2016年6月6日判決駁回上訴維持原判。

最新進展情況

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治項目范圍?,F項目已建至26層封頂,建筑面積25712平方米,完成部分外裝,計劃2022年8月竣工驗收,2022年10月底前交付使用。為保證項目后續正常施工,早日竣工交付,在工作推進過程中,長安區委、區政府將明確責任,制訂后續施工計劃,督促權屬單位加快完成項目剩余工程,依法依規推動項目問題解決。

裕華區同泰領域項目

基本情況

同泰領域項目位于裕華區談固大街與金馬路交口東南角,是由河北同泰房地產開發有限公司開發的一個商業和住宅項目,建有1棟高層住宅樓,地下2層、地上33層,占地面積2.5畝,總建筑面積26202.6平方米,容積率按現狀建設核算。該項目于2011年3月開工,2012年底主體封頂,2013年因資金鏈斷裂項目停工。

2015年納入市房地產專項整治范圍,2017年9月區公安機關以非法經營罪立案偵查,2019年納入市“爛尾樓”整治項目范圍。為順利解決該項目資金問題,同泰公司與投資合作單位共同注冊成立河北國槐房地產開發有限公司,并簽訂合作協議,約定后續項目推進由國槐公司全部出資,同時將土地、規劃、不動產等手續全部辦理至國槐公司名下,并負責解決原實際購房戶問題?,F國槐公司已將土地出讓金轉入區政府認可的共同監管賬戶。

最新進展情況

自2022年3月1日與國槐公司簽訂合作協議后,該公司已支付相關工程款,目前項目主體已完工,正在竣工驗收整改,同時土地已收儲、正在補辦土地出讓及規劃等后續手續,計劃2022年5月底前交付使用。項目單位已承諾盡快完善項目全部手續,加快施工進度,保證施工質量,嚴格按照公示時間竣工驗收。

欒城區盛世華府項目

基本情況

盛世華府項目位于欒城區新開街以東、張舉路以北、龍威街以西,為住宅項目,原由河北三木鑫閣房地產開發有限公司于2013年開發建設,占地15.19畝,規劃建設3棟住宅樓,地上建筑面積4.34萬平方米。2017年取得《不動產權證》《建設用地規劃許可證》,同年12月項目主體封頂后因企業資金鏈斷裂導致停工。2019年納入市“爛尾樓”整治項目范圍。

最新進展情況

截至目前,項目主體已封頂,內外裝修已基本完成,預計5月底完成公建配套及附屬用房建設及裝修,6月底前完成市政管網工程施工及小區綠化、圍擋、大門的建設,計劃2022年7月底前交付使用。

無極縣佳天廣場項目

基本情況

佳天廣場項目位于無極縣無極路與智慧街交叉口東南角,由無極縣華辰房地產開發有限公司2014年10月開發建設,項目五證齊全,占地面積9553.94平方米,建筑面積53237.86平方米,項目主樓13層,裙樓6層局部7層,地下2層。2017年5月,由于開發商資金鏈斷裂導致該項目停工,停工時主體已基本完工。

2019年5月經無極縣城鄉規劃委員會審議通過了該項目的商改住方案,納入市“爛尾樓”整治項目范圍。

最新進展情況

該項目于2020年3月正式復工建設,目前各分項工程正在施工中,計劃2022年6月底前交付使用。

靈壽縣東尚御景項目

基本情況

東尚御景項目位于靈壽縣正南路與工業路交叉口西北側,規劃建設3棟樓,總建筑面積32454.65平方米,該項目原由河北錦冠城房地產開發有限公司于2013年9月開始施工建設,2015年由于企業資金鏈斷裂導致項目停工,停工時項目1棟樓主體已經封頂,其余兩棟分別建至5層和6層。2019年納入市“爛尾樓”整治項目范圍,靈壽縣振靈城市建設開發有限公司接盤自籌資金進行后續建設和交房工作。

最新進展情況

自項目公示以來靈壽縣黨政主要領導堅持定期調度,及時召開項目專題調度會,及時協調解決各種問題,建立了房地產解遺微信群,施工企業、監管部門每天將項目施工人員配備、項目進展情況發至群內,縣領導針對問題即時調度、提出要求,一步一步壓實責任,有力地促進了項目正常進行?,F項目已辦理不動產權證(土地證)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證;3棟樓主體已完成,1棟樓室內外裝修完成,正在安裝室內電梯;2棟樓正在進行二次結構及室內外裝修。計劃2022年10月竣工驗收,2022年12月底前交付使用。

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